Estimation théorique
Impasse René de Prie,37000 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse René de Prie,37000-Tours indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.288€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.288€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 12 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 70 | 96 | 366200€ | 5231€ |
2020-11-13 | 11 | PAS 32B RUE RENE DE PRIE | 4 | 115 | 128 | 410000€ | 3565€ |
2023-04-11 | 29 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 85 | 370750€ | 3862€ |
2019-06-28 | 40 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 150 | 244 | 510350€ | 3402€ |
2019-08-27 | 68 | RUE LOBIN | 4 | 104 | 128 | 365000€ | 3510€ |
2020-09-18 | 42 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 120 | 151 | 480800€ | 4007€ |
2021-02-19 | 16 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 96 | 176 | 478000€ | 4979€ |
2021-06-29 | 43 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 56 | 158 | 206190€ | 3682€ |
2021-07-06 | 1 | PAS SAINT PIERRE | 3 | 67 | 120 | 85000€ | 1269€ |
2022-03-25 | 13 | RUE EUGENE DURAND | 3 | 45 | 125 | 420000€ | 9333€ |
2023-06-16 | 11 | RUE EUGENE DURAND | 4 | 40 | 176 | 300000€ | 7500€ |
2019-11-16 | 51 | RUE RENE DE PRIE | 12 | 82 | 116 | 369500€ | 4506€ |
2022-06-20 | 19 | RUE RENE DE PRIE | 4 | 108 | 515 | 600000€ | 5556€ |
2020-06-03 | 15 | PAS ARCHAMBAULT | 5 | 141 | 137 | 415000€ | 2943€ |
2021-11-02 | 10 | PAS SAINT PIERRE | 5 | 134 | 212 | 625000€ | 4664€ |
2019-05-28 | 113 | RUE BLANQUI | 4 | 140 | 136 | 380600€ | 2719€ |
2021-11-29 | 32 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 4 | 110 | 162 | 293309€ | 2666€ |
2022-03-17 | 57 | RUE RENE DE PRIE | 2 | 30 | 110 | 150000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 99 | RUE BLANQUI | 5 | 136 | 203 | 518000€ | 3809€ |
2021-11-17 | 10 | RUE RENE DE PRIE | 3 | 51 | 81 | 275000€ | 5392€ |
2019-08-09 | 37 | RUE LOBIN | 5 | 129 | 181 | 470000€ | 3643€ |
2021-08-27 | 22 | RUE BARILLET DESCHAMPS | 5 | 116 | 353 | 520800€ | 4490€ |
2020-10-06 | 68 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 75 | 197 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-16 | 118 | RUE BLANQUI | 2 | 37 | 77 | 245000€ | 6622€ |
2022-06-07 | 31 | RUE LOBIN | 6 | 116 | 182 | 691000€ | 5957€ |
2021-02-25 | 18 | RUE AVISSEAU | 5 | 233 | 280 | 950000€ | 4077€ |
2021-09-21 | 84 | RUE BLANQUI | 5 | 75 | 42 | 239100€ | 3188€ |
2022-04-15 | 67 | RUE RENE DE PRIE | 6 | 105 | 134 | 515000€ | 4905€ |
2021-06-02 | 45 | RUE AVISSEAU | 4 | 97 | 89 | 407500€ | 4201€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DIDEROT | 5 | 80 | 76 | 400000€ | 5000€ |
2022-06-02 | 138 | BD HEURTELOUP | 6 | 133 | 271 | 587000€ | 4414€ |
2019-08-12 | 80 | RUE RENE DE PRIE | 5 | 121 | 218 | 562000€ | 4645€ |
2021-12-20 | 59 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 126 | 470000€ | 3917€ |
2019-05-17 | 19 | RUE LOBIN | 3 | 52 | 93 | 228000€ | 4385€ |
2019-12-17 | 13 | RUE AVISSEAU | 5 | 120 | 50 | 290000€ | 2417€ |
2019-11-04 | 17 | RUE LOBIN | 5 | 99 | 145 | 302000€ | 3051€ |
2020-12-01 | 70 | RUE AVISSEAU | 4 | 78 | 88 | 325000€ | 4167€ |
2023-04-24 | 72 | RUE AVISSEAU | 5 | 104 | 123 | 435000€ | 4183€ |
2021-02-26 | 11 | IMP AMBROISE CROIZAT | 5 | 112 | 266 | 230000€ | 2054€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DIDEROT | 5 | 60 | 148 | 796100€ | 13268€ |
2019-12-30 | 11 | RUE LOBIN | 4 | 75 | 60 | 290000€ | 3867€ |
2019-08-02 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 377000€ | 3590€ |
2022-07-07 | 44 | RUE MIRABEAU | 5 | 105 | 100 | 576500€ | 5490€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 108 | 470000€ | 3917€ |
2021-09-13 | 62 | RUE MIRABEAU | 8 | 204 | 115 | 618000€ | 3029€ |
2021-12-20 | 5 | IMP RASPAIL | 4 | 69 | 282 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-28 | 82 | RUE AVISSEAU | 4 | 90 | 113 | 353700€ | 3930€ |
2022-06-01 | 130 | BD HEURTELOUP | 5 | 108 | 122 | 490000€ | 4537€ |
2020-12-08 | 13 | IMP RASPAIL | 4 | 87 | 329 | 236000€ | 2713€ |
2019-09-19 | 63 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 59 | 303500€ | 3794€ |
2020-03-12 | 165 | BD HEURTELOUP | 4 | 85 | 210 | 460000€ | 5412€ |
2022-04-21 | 51 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 74 | 292453€ | 3323€ |
2022-11-07 | 47 | RUE MIRABEAU | 1 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-04-06 | 19 | RUE FRANCOIS CLOUET | 5 | 85 | 88 | 445000€ | 5235€ |
2020-08-31 | 160 | RUE DU REMPART | 5 | 70 | 211 | 247000€ | 3529€ |
2021-07-16 | 13 | RUE FRANCOIS CLOUET | 8 | 120 | 125 | 560000€ | 4667€ |
2020-06-17 | 6 | RUE RENAN | 5 | 104 | 111 | 425500€ | 4091€ |
2019-09-27 | 75 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 148 | 330000€ | 3626€ |
2023-02-02 | 10 | RUE RENAN | 5 | 90 | 117 | 410000€ | 4556€ |
2020-06-02 | 12 | RUE RENAN | 5 | 86 | 108 | 290000€ | 3372€ |
2022-11-14 | 14 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 104 | 383 | 275000€ | 2644€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JOLIVET | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2023-01-18 | 21 | RUE BLANQUI | 3 | 94 | 108 | 610000€ | 6489€ |
2019-07-12 | 144 | RUE DU REMPART | 4 | 120 | 334 | 597550€ | 4980€ |
2019-11-25 | 16 | QUAI DE LA LOIRE | 7 | 170 | 260 | 260000€ | 1529€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU PETIT CUPIDON | 8 | 150 | 181 | 627950€ | 4186€ |
2020-03-02 | 22 | RUE FRANCOIS CLOUET | 6 | 131 | 282 | 810000€ | 6183€ |
2023-01-03 | 27 | RUE JOLIVET | 6 | 95 | 70 | 250000€ | 2632€ |
2019-05-17 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 236000€ | 3631€ |
2023-04-20 | 8 | IMP RENAN | 4 | 65 | 86 | 335000€ | 5154€ |
2019-09-05 | 20 | RUE FRANCOIS CLOUET | 9 | 268 | 306 | 892100€ | 3329€ |
2019-07-04 | 12 | IMP RENAN | 3 | 80 | 84 | 308000€ | 3850€ |
2019-10-11 | 141 | BD HEURTELOUP | 5 | 150 | 197 | 380000€ | 2533€ |
2022-08-22 | 139 | RUE DU REMPART | 4 | 80 | 138 | 355600€ | 4445€ |
2019-07-25 | 37 | RUE JOLIVET | 4 | 84 | 131 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-13 | 10 | RUE MONTAIGNE | 3 | 90 | 36 | 449450€ | 4994€ |
2020-12-03 | 39 | RUE JOLIVET | 4 | 70 | 128 | 356000€ | 5086€ |
2022-12-27 | 41 | RUE JOLIVET | 3 | 64 | 125 | 101210€ | 1581€ |
2020-11-13 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 198000€ | 2640€ |
2022-01-07 | 6 | IMP PLANTIN | 3 | 75 | 172 | 275000€ | 3667€ |
2022-11-07 | 22 | RUE DE LA TONNELLE | 5 | 104 | 131 | 225000€ | 2163€ |
2022-10-07 | 10 | RUE BOIZARD | 3 | 95 | 200 | 230000€ | 2421€ |
2019-05-20 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 158 | 202 | 570000€ | 3608€ |
2020-02-14 | 8 | PAS TROUSSEAU | 3 | 65 | 161 | 155000€ | 2385€ |
2020-07-08 | 121 | BD HEURTELOUP | 7 | 190 | 173 | 660000€ | 3474€ |
2021-05-05 | 32 | RUE JOLIVET | 3 | 68 | 123 | 350000€ | 5147€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES BASTES | 2 | 38 | 291 | 152500€ | 4013€ |
2019-10-14 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA FUYE | 3 | 90 | 100 | 535000€ | 5944€ |
2019-05-22 | 28 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 55 | 382 | 130000€ | 2364€ |
2021-02-10 | 4 | PL LOISEAU D ENTRAIGUES | 7 | 145 | 116 | 405000€ | 2793€ |
2023-01-30 | 3 | RUE PLANTIN | 4 | 89 | 182 | 327000€ | 3674€ |
2020-06-19 | 10 | PAS DE LA TONNELLE | 5 | 88 | 170 | 257000€ | 2920€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PLANTIN | 3 | 65 | 119 | 294000€ | 4523€ |
2019-10-30 | 9 | PAS DE LA TONNELLE | 2 | 30 | 97 | 139434€ | 4648€ |
2021-08-24 | 13 | RUE PLANTIN | 5 | 81 | 97 | 300000€ | 3704€ |
2019-12-27 | 4 | RUE BARBES | 8 | 220 | 327 | 830000€ | 3773€ |
2022-12-16 | 26 | RUE BOIZARD | 3 | 54 | 82 | 210000€ | 3889€ |
2020-10-23 | 26 | RUE DE LA FUYE | 5 | 91 | 168 | 399900€ | 4395€ |
2020-10-21 | 4 | RUE MANCEAU | 8 | 219 | 1728 | 1900000€ | 8676€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DES BASTES | 5 | 94 | 481 | 275500€ | 2931€ |
2019-07-22 | 38 | RUE DE LOCHES | 7 | 122 | 128 | 586300€ | 4806€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE LA FUYE | 3 | 48 | 66 | 45000€ | 938€ |
2021-06-29 | 94 | BD HEURTELOUP | 9 | 206 | 545 | 1058000€ | 5136€ |
2022-03-24 | 25 | RUE DE LA FUYE | 2 | 48 | 97 | 165900€ | 3456€ |
2022-06-24 | 4 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 4 | 86 | 60 | 268000€ | 3116€ |
2021-06-24 | 43 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 226 | 360 | 1215000€ | 5376€ |
2019-05-27 | 79 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 45 | 214 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-16 | 3 | RUE BARBES | 1 | 33 | 127 | 200000€ | 6061€ |
2021-01-22 | 92 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 81 | 320 | 161500€ | 1994€ |
2019-07-24 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 210 | 558 | 1065000€ | 5071€ |
2020-12-02 | 6 | IMP BALZAC | 3 | 71 | 180 | 216000€ | 3042€ |
2020-01-27 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 2 | 82 | 158 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-12 | 4 | IMP BALZAC | 3 | 60 | 152 | 188000€ | 3133€ |
2022-07-29 | 37 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 136 | 148 | 825000€ | 6066€ |
2022-11-04 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 193 | 500000€ | 4167€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA BAZOCHE | 6 | 120 | 84 | 465000€ | 3875€ |
2022-09-21 | 26 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 72 | 263500€ | 3294€ |
2019-07-31 | 3 | RUE MANCEAU | 6 | 150 | 235 | 1100000€ | 7333€ |
2020-02-12 | 45 | RUE CHAMBERT | 9 | 190 | 190 | 605000€ | 3184€ |
2023-04-04 | 30 | RUE CHAMBERT | 4 | 48 | 83 | 200000€ | 4167€ |
2022-02-15 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 220 | 152 | 1279000€ | 5814€ |
2023-02-08 | 24 | RUE CHAMBERT | 3 | 52 | 120 | 228000€ | 4385€ |
2021-04-07 | 18 | RUE JEAN JACQUES NOIRMANT | 5 | 135 | 161 | 579000€ | 4289€ |
2022-11-28 | 14 | RUE CHAMBERT | 4 | 70 | 128 | 276500€ | 3950€ |
2021-09-13 | 12 | RUE CHAMBERT | 5 | 119 | 83 | 367000€ | 3084€ |
2020-05-15 | 10 | RUE CHAMBERT | 4 | 85 | 111 | 275000€ | 3235€ |
2021-01-27 | 22 | RUE TRAVERSIERE | 8 | 300 | 450 | 1352000€ | 4507€ |
2020-11-02 | 31 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 102 | 97 | 414250€ | 4061€ |
2021-03-12 | 82 | BD HEURTELOUP | 7 | 174 | 215 | 500000€ | 2874€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE LA FUYE | 6 | 145 | 0 | 656235€ | 4526€ |
2020-09-26 | 2 | RUE BOILEAU DESPREAUX | 4 | 52 | 43 | 222000€ | 4269€ |
2021-09-24 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 9 | 160 | 166 | 860900€ | 5381€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DE LA TONNELLE | 2 | 39 | 67 | 193000€ | 4949€ |
2022-09-21 | 23 | RUE CHAMBERT | 5 | 105 | 148 | 507000€ | 4829€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU PETIT PRE | 5 | 74 | 124 | 503000€ | 6797€ |
2022-06-28 | 11 | RUE CHAMBERT | 5 | 112 | 131 | 500000€ | 4464€ |
2021-08-26 | 1 | PAS 5 RUE MARCEAU | 3 | 80 | 232 | 160000€ | 2000€ |
2020-09-10 | 54 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 118 | 579000€ | 6506€ |
2021-02-26 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 166 | 257 | 250000€ | 1506€ |
2022-05-25 | 70 | BD HEURTELOUP | 7 | 228 | 243 | 600000€ | 2632€ |
2021-12-10 | 87 | BD HEURTELOUP | 8 | 189 | 205 | 804000€ | 4254€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DE LA FUYE | 4 | 90 | 168 | 530000€ | 5889€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 105 | 219 | 227900€ | 2170€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE LA FUYE | 7 | 113 | 100 | 554700€ | 4909€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 94 | 115 | 465000€ | 4947€ |
2021-07-23 | 83 | BD HEURTELOUP | 7 | 128 | 214 | 745800€ | 5827€ |
2020-09-29 | 55 | RUE DE LA FUYE | 3 | 55 | 67 | 170000€ | 3091€ |
2020-05-20 | 47 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 80 | 47 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-01 | 55 | RUE PLANTIN | 7 | 150 | 220 | 460000€ | 3067€ |